Marzysz o własnym domu, ale jeszcze nie zastanawiałeś się nad kosztami tej inwestycji? Nie są one być może najniższe, ale satysfakcja z efektu końcowego na pewno rekomenduje cały włożony trud. Jeśli chcesz wiedzieć, ile kosztuje budowa domu w tym roku, poniżej przedstawiamy wyliczenia i czynniki wpływające na całkowity koszt inwestycji.
Uniwersalne czynniki wpływające na koszt budowy domu
Poniżej wskazujemy zmienne, które wpływają na koszt budowy domu.
Lokalizacja
Są pewne miejsca, w których koszt budowy własnego domu jest niższy. Często różnice można dostrzec przyglądając się sytuacji w różnych województwach. Najtaniej dom można zbudować w województwie świętokrzyskim i lubuskim. Najdrożej jest w zachodniopomorskim i mazowieckim. Średnie zaś ceny panują w województwie śląskim.
Jeśli interesują Cię np. budowa domu w Katowicach: strona logishouse.pl to miejsce, w którym możesz znaleźć porady ekspertów — przedstawiciele firmy wybiorą dla Ciebie działki korzystne cenowo, przedstawią możliwości finansowania i zaproponują wykonanie całej inwestycji. W każdym województwie działają podobne firmy, które oferują doradztwo podczas budowy domu: kontakt z taką firmą pozwoli Ci uzyskać szczegółową wycenę inwestycji.
Wybór technologii
Domy są budowane w różnych technologiach. Możesz zdecydować się na najbardziej tradycyjny wariant — wtedy Twój dom będzie budowany z cegieł lub pustaków. Koszt takiego domu waha się w granicach 5000 – 5500 złotych za metr kwadratowy.
Możesz też zdecydować się na dom w technologii modułowej. Wtedy koszt będzie znacznie niższy, ale jego trwałość może być nieco mniej obiecująca. Dom budowany metodą tradycyjną może starczyć dla kilku kolejnych pokoleń. W przypadku budynku modułowego raczej nie możemy liczyć na taką trwałość.
Wielkość domu
Mamy nadzieję, że tego kryterium nie musimy wyjaśniać. To oczywiste, że im większy dom, tym koszt jego budowy jest wyższy. Pamiętaj, aby dobrze się zastanowić nad wielkością domu i ilością pomieszczeń. Może się okazać, że nie warto przepłacać. Niektóre osoby budują duży dom, mając małe dzieci, a gdy te wejdą w dorosłość, wyprowadzają się z nieruchomości — tym samym para małżonków żyje w dużym domu, który nie jest wykorzystywany w pełni.
Garaż połączony z domem lub na zewnątrz
Inwestorzy często zastanawiają się, czy wybudować dom połączony z garażem, czy też zdecydować się na dwie odrębne bryły. Jeśli wybierzesz ten pierwszy wariant, wtedy musisz liczyć się z wyższym kosztem inwestycji.
Za wyższą ceną budowy domu w tym wypadku idzie większa wygoda — nie musisz marznąć i moknąć, gdy chcesz przejść z domu do garażu.
Koszt budowy domu — kalkulacja 2024
Zastanówmy się teraz nad pewną symulacją. Przyjmijmy, że masz 4-osobową rodzinę i chcesz zbudować dla was dom.
Załóżmy, że chcemy wybudować dom dla 4-osobowej rodziny (dwoje dorosłych, dwoje dzieci). W domu będzie znajdować się salon, 3 sypialnie, pokój do zabaw dla dzieci, garderoba, dwie łazienki i niewielkie biuro.
Koszt takiej domu może wyglądać następująco:
-
Wstępne wydatki: projekt domu, pozwolenia i przygotowanie terenu pod budowę: ok. 30 000 złotych;
-
Stan surowy otwarty: fundamenty, ściany, strop, schody, dach: ok. 350 000 złotych;
-
stan surowy zamknięty: okna, drzwi, izolacje: 80 000 złotych;
-
Stan deweloperski: tynki, wylewki, instalacje, ocieplenie: 190 000 złotych;
-
wykończeniówka: aranżacja wnętrza, podłogi, malowanie i wszelkie działania prowadzące do finalizacji budowy: 190 000 złotych;
Jak widzisz, trzeba się w przypadku takiego domu liczyć z kosztem w graniach 900 000 złotych.
Ile kosztuje budowa domu w 2024 roku? (wnioski na koniec)
Jak widzisz, budowa domu to dość kosztowna inwestycja. Biorąc jednak pod uwagę wysokie ceny mieszkań (zwłaszcza w dużych miastach), realizacja marzenia o własnym domu może się okazać bardzo sensownym posunięciem.
Artykuł sponsorowany
